吉县县城规划区控制性详细规划

D－13E－19地块调整修改方案

批后公布

《吉县县城规划区控制性详细规划D－13E－19地块调整修改方案》　于2018年2月1日由吉县人民政府批复，现将主要内容公布如下：

本次控规调整范围涉及2个地块，其中，D－13地块位于十里河桥以北，吉州大道以东，用地面积5986.96㎡。地块属于《吉县县城规划区控制性详细规划》范围，控制分区D区。

E－19地块位于车城村以南，吉州大道西侧，用地面积42032.25㎡。地块属于《吉县县城规划区控制性详细规划》范围，控制分区E区。

吉河高速吉县连接线（新城路网）工程共占用大山农副产品公司土地面积7.4亩，合4933.33㎡，其中土地证范围内占用面积4.89亩，国营苗圃土地范围内占用面积0.91亩，滩涂地范围内占用面积1.8亩。D－13地块净用地面积为5986.96㎡，土地置换后，超出部分1053.63㎡用地应另行补办相关土地手续。

由于吉县城市道路的建设占用了大山农副产品公司的部分土地，现将D－13地块作为批发市场用地置换给该公司。但因为原控规D－13地块为公园绿地，本次规划调整将E－19地块（批发市场用地）划分出部分用地作为公园绿地，面积与D－13地块相等。调整后的D－13地块用地性质为零售商业用地，控制指标相应调整。

本次控规调整内容包括：地块拆分、用地性质调整、控制指标调整。不涉及道路线形调整和公共服务设施调整。

调整后，地块总面积不变，公园绿地面积不变。公园绿地位置由D－13地块调整到E－19地块中。E－19地块批发市场用地部分用地调整到D－13地块中，用地性质调整为零售商业用地，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制指标不变。调整后的D－13地块保留原控规公厕、变电所两处公共配套设施，调整后的E－19－01地块保留原控规垃圾收集点、变电所两处公共配套设施。

具体调整内容：

原规划D－13地块为公园绿地，用地面积5986.96㎡，绿地率≥70％。调整后用地性质变更为零售商业用地，用地面积不变，容积率≤2.0，建筑密度≤35％，建筑高度≤30m，绿地率≥30　％。

原规划E－19地块为批发市场用地，用地面积42032.25㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤35％，建筑高度≤30m，绿地率≥30％。

规划将E－19地块拆分为两个地块。其中：

E－19－01地块为批发市场用地，用地面积36045.29㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤35％，建筑高度≤30m，绿地率≥30％。

E－19－02地块为公园绿地，用地面积5986.96㎡，绿地率≥70％。

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吉县城乡规划中心

2018年2月9日